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關于《關于本市契稅適用稅率標準等事項的通知》的解讀材料

發布時間:2021-08-20 15:30
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  一、契稅的納稅人包括哪些?

  答:契稅的納稅人包括在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人。

  二、契稅的具體適用稅率標準是怎樣的?

  答:《通知》中的本市契稅適用稅率平移了現行政策,明確適用稅率為3%。

  三、契稅的征稅范圍有哪些?

  答:契稅的征收范圍主要包括:土地使用權出讓、轉讓,房屋買賣、贈與、交換,以及以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬。

  四、契稅的稅收減免規定有哪些?

  答:除《中華人民共和國契稅法》第六條有關免稅規定外,《通知》對以下情形規定了稅收減免:(1)凡土地、房屋被本市區級以上人民政府批準征收、征用、拆遷后,重新承受土地、房屋權屬的,對其成交價格中不超過按照有關法律、法規規定標準核定的補償部分,給予免稅照顧;超過的部分,按規定征收契稅;(2)因不可抗力滅失本市住房,重新承受住房權屬的,免征契稅。

  五、《通知》從何時開始執行?

  答:本《通知》自2021年9月1日起施行。

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